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北京规范租房平台

北京规范租房平台,互联网上要明码标价,同一房源不得重复发布!

近年来,随着网络租房平台的迅速发展,足不出户租房成为很多租房者的首选。其运营模式是,租房者通过互联网、手机APP获取房源信息,房屋租赁企业和中介机构则通过互联网平台发布房源信息获客。

北京规范租房平台
 

与传统方式相比,互联网租房为租房者提供了不少便利,房源信息也较为全面。然而,由于平台监管不严,住房租赁的从业者良莠不齐,导致租房市场曝出许多乱象,网上的房源信息也鱼龙混杂、难辨真伪。

继去年9月重拳整治租赁市场后,北京规范租赁住房租赁再出新招。6月26日,北京市住建委等五部门联合下发了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》)。《通知》打破了租赁中介的主流“潜规则”,提出了同一房源不得由同一家机构重复发布、房源上网超30日需下架等规定。

《通知》要求,互联网交易平台应当按照下列要求审核、管理住房租赁信息:房屋照片与实际相符;租金、同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;下架发布超过30日的房源信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

征求意见稿明确,进一步规范发布住房租赁信息主体。通过互联网交易平台发布北京住房租赁信息的企业要依法登记且正常经营;信息发布人员持有从业人员信息卡;要编制房屋状况说明书并留存相关资料备查。要求住房租赁企业及时将房屋租赁合同信息录入北京市住房租赁监管平台。

根据意见稿,房地产中介机构、住房租赁企业的从业人员违规或使用他人信息卡发布住房租赁信息的,由市、区两级住建(房管)部门认定并通知互联网交易平台下架相关房源信息,而且还会暂停该企业、从业人员通过互联网交易平台发布房源信息1至3个月。

对于违规发布房源信息3次以上的,则不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。通俗来说,也就是所有互联网平台都不得发布了,力度可谓很大。

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